Comment créer un bail de location en ligne

Créer un bail de location en ligne sur FairePlace est simple et guidé. Le formulaire multi-onglets vous permet de renseigner toutes les clauses, charges et informations nécessaires pour générer un contrat de location conforme. Suivez ce guide étape par étape.

La page Baux avec la liste de vos contrats et le bouton d’ajout

Prérequis avant de créer un bail

Avant de créer un bail, assurez-vous d’avoir :

• Un gestionnaire/propriétaire enregistré.

• Un bien immobilier créé et configuré.

• Un locataire ajouté à votre compte.

Étape 1 : Accéder au formulaire de création

Rendez-vous dans Baux → Tous les baux via la sidebar, puis cliquez sur « + Ajouter » ou sur « Ajouter un bail ».

Étape 2 : Renseigner les informations générales

Dans le premier onglet du formulaire, renseignez :

• Bien associé : sélectionnez le bien concerné par le bail.

• Type de bail : location vide, meublée, commerciale, etc.

• Dates : date de début et durée du bail.

• Loyer : montant du loyer mensuel hors charges.

Étape 3 : Configurer les clauses

L’onglet Clauses vous permet de personnaliser les conditions du bail : clause résolutoire, révision du loyer, conditions de préavis, etc.

Étape 4 : Définir les charges

L’onglet Charges vous permet de préciser le régime de charges : provisions sur charges avec régularisation annuelle, ou forfait de charges.

Étape 5 : Associer les locataires

L’onglet Locataires vous permet de sélectionner un ou plusieurs locataires pour ce bail. Vous pouvez associer des co-locataires si nécessaire.

Étape 6 : Préciser les frais

L’onglet Frais vous permet de renseigner le dépôt de garantie, les honoraires d’agence éventuels et les frais d’état des lieux.

Étape 7 : Enregistrer le bail

Une fois toutes les informations saisies, validez la création. Le bail est créé avec le statut « Brouillon ». Vous pourrez le modifier avant de lancer la signature électronique.

FAQ

Puis-je modifier un bail après sa création ?

Oui, tant que le bail est au statut Brouillon, vous pouvez le modifier librement. Une fois la signature lancée, les modifications ne sont plus possibles.

FairePlace génère-t-il automatiquement le contrat de bail ?

Oui, FairePlace génère un contrat de location complet et conforme à partir des informations que vous avez saisies dans le formulaire.

Articles connexes : Suivre et modifier vos baux | Comprendre les statuts d’un bail | Initier la signature électronique