Bailleurs indépendants
1 à 10 biens en direct ou via votre SCI / LMNP. Bail Loi Alur en 10 minutes, signature électronique incluse, fiscalité native, archivage à valeur probante. Gratuit jusqu'à 5 biens.
Bailleurs & professionnels · Loi Alur · eIDAS avancée
La gestion locative clefs en main.
Bail Loi Alur, quittances, état des lieux et signature électronique avancée. FairePlace vérifie les mentions obligatoires, génère vos documents et les archive à valeur probante. En 10 minutes, pour 1 bien ou 100.
La gestion locative ne devrait jamais prendre plus de place que la relation entre un propriétaire et son locataire. FairePlace fait place à ce qui compte.
Gratuit 5 biens · Sans carte bancaire · Certificats Certinomis · Horodatage qualifié Universign
Contrat de bail, Loi du 6 juillet 1989
BailleurCamille R.
LocataireThéo M.
Logement34 rue de la République, Lyon 2
Loyer mensuel820 € HC
Dépôt de garantie820 €
Fait à Lyon, le 08/04/2026 ✓ Signé eIDAS
Bail conforme
Prêt en 10 min
10 min pour générer un bail conforme
10 mentions vérifiées automatiquement (décret 2015-587)
6 annexes incluses, DPE et diagnostics
0 € 5 biens inclus, sans carte bancaire
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Bailleur indépendant, structure patrimoniale ou éditeur de logiciel : FairePlace s'adapte à votre parc et à votre rôle.
Bientôt Agences & administrateurs de biens
Multi-utilisateurs, portefeuilles séparés par mandat, export comptable. Nous accueillons les premières agences partenaires en accès anticipé cette année.
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Branchez la conformité locative française dans votre produit : API REST 370+ endpoints, webhooks, signature eIDAS, white-label. Documentation et sandbox ouvertes.
Vos documents locatifs sont-ils conformes ?
Baux non conformes, quittances de loyer sans trace, états des lieux contestés. À chaque étape, un document manquant ou obsolète peut se retourner contre vous. Que vous gériez 1 bien ou 1 000.
3 000 € / 15 000 € d'amende par bail non conforme (particulier / SCI)
Un bail copié-collé peut coûter plus cher qu'un avocat
Loi Alur, art. 3-1
3 ans de loyers à rembourser si le bail est annulé pour vice de forme
Un vice de forme et c'est la location qui s'annule
Art. 1128 Code civil · jurisprudence Cass. civ.
Chaque mois la quittance est obligatoire pour chaque locataire qui la demande
La quittance oubliée, c'est le loyer qu'on ne peut plus prouver
Loi du 6 juillet 1989, art. 21
10 % / mois de pénalité sur le dépôt restitué en retard, sans mise en demeure
Sans état des lieux, le dépôt de garantie n'est plus le vôtre
Loi du 6 juillet 1989, art. 22
Quand l'administratif est réglé, la relation peut commencer
FairePlace prend en charge le cycle locatif pour que vous retrouviez ce qui a du sens : choisir votre locataire, fixer un juste prix, bâtir une location qui dure.
Conformité ✓ 100 %
des documents générés sont conformes Loi Alur et décret 2015-587. Mis à jour à chaque réforme.
Rapidité ⚡ 10 min
pour générer un bail, le faire signer et l'archiver. Contre 15 jours en courrier recommandé.
Sérénité À tout moment
vos documents restent accessibles et opposables, même après résiliation de votre compte.
Garanties produit FairePlace. Conformité Loi Alur vérifiable, signature électronique avancée au sens eIDAS (art. 26, règlement UE 910/2014) · format PAdES-B-LT · certificats Certinomis.
Chaque étape du cycle locatif, couverte et conforme
Du bail à la quittance, de l'état des lieux au tableau de bord : FairePlace automatise l'administratif pour que vous gardiez la main sur l'essentiel.
La gestion locative a trouvé son outil
Conforme, opposable, exportable à tout moment. Les réponses aux questions que vous vous posez avant de commencer.
Un assistant guidé vous pose les bonnes questions en 10 minutes : type de bail (vide, meublé, étudiant, mobilité), informations locataire, clauses sur mesure. Les 10 mentions obligatoires du décret n° 2015-587 et les 6 annexes (DPE, ERNMT, amiante, plomb, surface, notice Alur) sont auto-incluses.
La loi du 6 juillet 1989 (art. 21) oblige le bailleur à transmettre gratuitement une quittance à tout locataire qui la demande. FairePlace la génère automatiquement chaque mois et la met à disposition du locataire dans son espace dédié. L'envoi par email est inclus dès le plan Pro.
Oui. FairePlace utilise une signature électronique avancée au sens du règlement eIDAS (art. 26), format PAdES-B-LT avec certificats émis par Certinomis (prestataire qualifié ANSSI, EU Trusted List) et horodatage. Admissible devant les tribunaux français (Cass. civ. 1ère, 27 mars 2019 · décret 2017-1416) pour les baux d'habitation.
Oui. Le plan Gratuit permet de gérer jusqu'à 5 biens et de générer des baux PDF sans limite, sans carte bancaire. La signature électronique est à l'unité (4,90€) sur le plan Gratuit, ou incluse dès le plan Starter à 14,90€/mois (5 signatures incluses).
F
Un outil, pas une agence
FairePlace ne remplace pas votre jugement. Il fait de la place pour que vous l'exerciez.
Vous choisissez votre locataire, vous fixez votre loyer, vous décidez des conditions. L'outil prend en charge la conformité, la signature, les quittances. Le reste vous appartient.
FairePlace pour les professionnels
Agences, gestionnaires, intégrateurs : les réponses aux questions techniques et commerciales.
FairePlace s'intègre sans remplacer vos outils. API REST publique, webhooks temps réel sur tous les événements du cycle locatif (bail signé, quittance émise, EDL terminé, renouvellement), export CSV, SSO/SAML. Documentation OpenAPI, exemples curl, sandbox sur developers.faireplace.com.
Oui, plusieurs niveaux : branding simple (votre logo sur le bail et les emails) dès le plan Pro, co-branding complet dès le plan Business, white-label total avec domaine personnalisé et emails à votre nom en plan Sur Mesure. Votre utilisateur final peut ne jamais voir le nom FairePlace.
Oui, à partir du plan Business. SAML 2.0, Okta, Microsoft Entra ID, Google Workspace. Gestion centralisée des comptes, provisioning automatique, gestion des rôles par équipe.
Plan Business : support jour même, webhooks avec retry automatique, export de backup à la demande. Plan Sur Mesure : SLA 99,9 % garanti contractuellement, monitoring 24/7, manager dédié, ligne directe. Monitoring public disponible sur developers.faireplace.com.
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de procédure pour un contentieux locatif.
Chaque mois, Word, impression, signature, scan, email ou courrier. Une seule étape oubliée et le locataire n'a plus de preuve de paiement à opposer au fisc ou à sa banque.
Sans état des lieux contradictoire conforme à l'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état. Toutes les dégradations constatées à la sortie ne peuvent plus être retenues sur le dépôt de garantie.
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du loyer annuel pour un mandat agence classique.
45 €
juste pour signer un bail en recommandé AR.
Pour exposer des webhooks ou brancher un backend sur un logiciel legacy, compter 3 à 6 mois de dev, des allers-retours avec le prestataire et une facture d'intégration opaque.
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- Historique complet des baux et avenants
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- Jusqu'à 5 biens · 10 baux actifs
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