Faire place à un outil qui respecte le droit
FairePlace est édité par Thinkylab, une SAS française indépendante basée à Nantes. Nous construisons un logiciel de gestion locative clefs en main, conforme à la loi Alur, à la signature électronique avancée (eIDAS), et hébergé en France.
Thinkylab, une société française, un seul produit : FairePlace
Thinkylab a été créée le 7 avril 2025 avec une idée simple : un bailleur, qu'il possède un logement ou mille, doit pouvoir gérer ses locations sans sacrifier sa conformité au droit, sans perdre deux semaines sur un contrat, et sans confier son patrimoine à un outil dont les données sortent de France.
Nous ne construisons qu'un seul produit. Chaque ligne de code, chaque clause, chaque mention obligatoire est pensée pour le bailleur français et le droit français. FairePlace n'est pas une adaptation d'un outil américain ou d'un SaaS généraliste : c'est un logiciel natif de la loi du 6 juillet 1989 et de la loi Alur du 24 mars 2014.
La gestion locative n'a pas besoin d'être pénible. Elle a besoin d'être juste.
La loi évolue, les outils pas toujours
Loi Alur, décret 2015-587, encadrement des loyers, révision IRL, 17 mentions obligatoires, 6 annexes. Un bail non conforme peut coûter au bailleur jusqu'à 3 000 € d'amende et fragiliser l'ensemble de la relation locative. Nous intégrons la conformité au cœur du produit, pas en option.
Le papier n'est plus une excuse
Quittances tapées sur Word, état des lieux griffonné à la main, signatures par recommandé à 15 € l'unité. Chaque étape manuelle crée une faille juridique le jour où le litige arrive. FairePlace automatise ce qui peut l'être et horodate ce qui doit l'être.
Vos données doivent rester en France
Les données locatives — identité, loyer, dépôt de garantie, historique — sont sensibles. FairePlace les héberge chez Scaleway, en France, chiffrées AES-256 au repos et TLS 1.3 en transit. Pas de transfert hors UE, pas de sous-traitance obscure.
Conforme, souverain, clefs en main
Conformité par défaut
Chaque bail généré respecte la loi Alur et intègre les 17 mentions obligatoires et les 6 annexes (DPE, ERP, plomb, amiante, risques, notice). Chaque quittance est conforme à l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989. Chaque état des lieux est conforme à l'article 3-2.
Signature eIDAS avancée
FairePlace utilise une signature électronique avancée au sens du règlement UE 910/2014 (eIDAS art. 26), format PAdES-B-LT avec certificats émis par Certinomis, prestataire qualifié ANSSI listé sur l'EU Trusted List. Admissible devant les tribunaux français pour les baux d'habitation (Cass. civ. 1ère, 27 mars 2019 · décret 2017-1416).
Souveraineté et accompagnement
Hébergement Scaleway France, support humain en français, édité par une SAS française. Nous ne sommes pas un revendeur, nous ne sommes pas une filiale. Nous sommes une petite équipe à Nantes qui répond elle-même à ses clients.
Prêt à générer votre premier bail conforme ?
5 biens inclus dans le plan Gratuit. Sans carte bancaire, sans engagement.