La gestion locative au juste prix

Préparez gratuitement. Payez le bail que vous faites signer, ou la gestion de vos biens. Sans engagement, résiliable depuis votre espace.

Gratuit

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Bail signé : 12,90 €

Pour préparer gratuitement, et payer seulement le bail que vous faites signer.

  • Jusqu'à 5 biens · 10 baux actifs
  • Baux, avenants et quittances : gratuits à préparer ; état des lieux avec le générateur gratuit
  • Chaque bail vérifié avant l'envoi, article de loi à l'appui
  • À jour du contrat type du 1er octobre 2026
  • Bail signé : 12,90 €, une fois, signature avancée pour tous les signataires (colocataires et garants compris)
  • Relances comprises jusqu'à la dernière signature
  • Offre de lancement : 12 quittances envoyées pour vous, pour tout bail signé avant le 31 mars 2027
  • Archivage chiffré et horodaté
  • Sans carte bancaire, sans abonnement
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Ouverture prochaine

Gestion

3,90€ / mois par bien

ou 39 € par an et par bien

Vos biens en pilote automatique : quittances, révision du loyer et relances partent sans vous.

  • Tout du plan Gratuit
  • Quittances envoyées chaque mois
  • Révision du loyer selon l'IRL
  • Relances
  • Avenants envoyés en signature inclus
  • 1 bail signé par bien et par an inclus
  • Plafonnée à 14,90 € par mois, quel que soit le nombre de biens
Être prévenu de l'ouverture

Business

69,90€ / mois

ou 658,80 € par an, soit 54,90 € par mois

Pour les agences et gestionnaires multi-biens.

  • Tout du plan Gratuit, et la Gestion dès son ouverture
  • Signatures illimitées
  • Jusqu'à 100 biens · utilisateurs illimités
  • API REST complète
  • 50 Go stockage · support prioritaire
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Plan Sur Mesure

Pour les agences et réseaux avec plus de 100 biens, besoins white-label, intégrations sur mesure et manager dédié.

  • Tout illimité (biens, signatures, utilisateurs, baux)
  • White-label complet (votre marque)
  • SLA 99,9 % · manager dédié
  • Intégrations ERP, CRM, DSP sur mesure
  • Facturation annuelle avec réduction
dès 99€ / mois
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Engagement annuel · facturation annuelle

Ce qui est toujours inclus

Peu importe votre plan, vous gardez les garanties qui font la différence devant un juge.

Conformité Loi Alur

16 mentions obligatoires pré-remplies (contrat type du décret 2015-587) et annexes listées au bail, notice d'information jointe. Mis à jour à chaque réforme.

Signature électronique avancée

Format PAdES-B-LTA avec certificats Certinomis (prestataire qualifié ANSSI). Signature avancée eIDAS art. 26, admissible devant les tribunaux français.

Archivage chiffré et horodaté

Documents chiffrés et horodatés, téléchargeables à tout moment. Après une résiliation, trente jours pour les récupérer (CGUV, article 21.4).

Hébergement France

Données hébergées chez Scaleway France. Chiffrement TLS 1.3 en transit. Édité par Thinkylab SASU (SIREN 942 915 976, Nantes).

Avant de souscrire, testez nos 20 outils gratuits

Sans création de compte, sans email obligatoire.

Simulateur IRL Révision de loyer sur les indices INSEE, au trimestre de votre bail Encadrement des loyers 9 territoires encadrés, plafond calculé dans 7, sur l'arrêté en vigueur Rendement locatif Brut, net, micro-foncier vs LMNP en parallèle Quittance de loyer Générateur PDF Art. 21 Loi 89-462 État des lieux EDL entrée ou sortie, décret 2016-382 Dépôt de garantie Montant, restitution, délais légaux Charges locatives Régularisation, décret 87-713 Micro-foncier ou réel Quel régime fiscal : abattement 30 % vs charges réelles Préavis et congé Durée du préavis et date d'effet, locataire ou bailleur Loyer impayé Relance amiable ou mise en demeure, Art. 7a et 24 Avenant au bail Loyer, durée, locataire ou clause libre Résiliation amiable Fin de bail d'un commun accord, sans préavis Grille de vétusté Calcul part locataire / bailleur, décret 2016-382 Charges récupérables Liste décret 87-713, régularisation Réparations locatives Qui paie quoi, décret 87-712 Inventaire du mobilier (meublé) Annexe meublé, 11 éléments décret 2015-981 Acte de cautionnement Garant simple ou solidaire, art. 22-1 Voir le hub des 20 outils → Tous les simulateurs en un seul endroit

Questions sur les tarifs

Tout ce que vous préparez dans votre compte est gratuit jusqu'à 5 biens : baux de tous types, avenants, actes de caution, quittances, calcul de la révision IRL. L'état des lieux se prépare avec notre générateur gratuit, sans compte. Vous payez le bail que vous faites signer : 12,90 €, une fois, dossier de preuve compris, quel que soit le nombre de signataires. Colocataires et garants ne coûtent rien de plus, et les relances sont comprises jusqu'à la dernière signature. Un avenant envoyé en signature coûte 4,90 €. Après les 12 quittances offertes, l'envoi automatique des quittances passera par la Gestion, en ouverture prochaine.
Pour tout bail signé avant le 31 mars 2027, FairePlace envoie pour vous 12 quittances, une par mois, pendant un an. Au bout des 12 mois, rien ne se reconduit tout seul : vous continuez avec la Gestion, ou vous arrêtez.
La Gestion ouvre prochainement. Elle comprendra les quittances envoyées chaque mois, la révision du loyer selon l'IRL, les relances, les avenants envoyés en signature, et un bail signé par bien et par an. Elle coûte 3,90 € par bien et par mois, ou 39 € par bien et par an. Au-delà de 3 biens, le prix ne monte plus : 14,90 € par mois au maximum, quel que soit le nombre de biens.
Quand une agence met un logement en location, la part des honoraires payée par le locataire est plafonnée par m² (décret n° 2014-890, plafonds révisés au 1er janvier 2026) : 12,10 € en zone très tendue, 10,09 € en zone tendue et 8,07 € ailleurs pour la visite, le dossier et le bail, plus 3,03 € pour l'état des lieux. Le bailleur paie au moins autant que le locataire : pour un 40 m² en zone tendue facturé au plafond, au moins 524,80 € de son côté. Sur FairePlace, le bail signé coûte 12,90 €.
Oui, sans frais ni engagement, depuis votre espace. Après la résiliation, vous avez trente jours pour récupérer vos documents ; ils sont ensuite supprimés (article 21.4 des CGUV). Un bail signé garde sa valeur : conservez le PDF et son dossier de preuve.
Oui. La Gestion coûte 39 € par bien et par an au lieu de 46,80 €, soit 2 mois offerts. Le plan Business coûte 658,80 € par an au lieu de 838,80 €, soit 54,90 € par mois. L'abonnement annuel se renouvelle automatiquement ; vous recevez un rappel avant chaque échéance.