Alternative à GererSeul : FairePlace, la gestion locative nouvelle génération
GererSeul propose des modèles de bail et des outils basiques. FairePlace va plus loin avec la signature électronique, la conformité automatique et un plan gratuit sans limites de temps.
Plan gratuit · 19€/signature · Sans engagement
0€
Plan Gratuit FairePlace — sans limite de temps
1 000
Recherches/mois « gererseul » en France
eIDAS
Signature électronique avancée intégrée
28+
Zones d’encadrement des loyers validées
GererSeul : ce que la plateforme propose
GererSeul est un service en ligne français destiné aux bailleurs qui gèrent leurs biens sans agence. La plateforme propose des modèles de bail, un générateur de quittances, et des outils de suivi des loyers. L’offre se positionne sur le créneau du propriétaire autonome qui veut éviter les frais d’agence.
✅
Modèles de bail
Modèles conformes pré-remplis pour bail vide et meublé.
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Quittances
Génération de quittances de loyer mensuelles.
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Suivi financier
Tableau de bord pour suivre loyers et charges.
Les limites de GererSeul
- Pas de signature électronique — les baux doivent être imprimés et signés physiquement
- Modèles statiques — pas de génération dynamique adaptée à chaque situation (colocation, mobilité, étudiant)
- Pas d’encadrement des loyers — aucune vérification automatique des plafonds
- Pas de DossierFacile — vérification des locataires non intégrée
- Pas de révision IRL automatique — le calcul doit être fait manuellement chaque année
- Pas d’état des lieux numérique — pas de module conforme intégré
- Tarification au document — chaque modèle ou service additionnel est facturé séparément
Tableau comparatif : GererSeul vs FairePlace
| Fonctionnalité | GererSeul | FairePlace |
|---|---|---|
| Plan gratuit | ❌ Payant uniquement | ✅ 0€/mois, 3 biens |
| Signature électronique | ❌ Non | ✅ eIDAS Décret 2024-127 |
| Bail dynamique Loi Alur | Modèle statique | ✅ Généré dynamiquement, 17 clauses |
| Encadrement des loyers | ❌ Non | ✅ 28+ zones tendues |
| Révision IRL | ❌ Manuel | ✅ Automatique (INSEE) |
| Quittances | ✅ Oui | ✅ Oui + PDF/A archivé |
| État des lieux | ❌ Non | ✅ Numérique entrée/sortie |
| DossierFacile .gouv.fr | ❌ Non | ✅ Partenaire certifié |
| Bail mobilité / colocation | ❌ Non | ✅ 5 types de bail |
| API pour intégrateurs | ❌ Non | ✅ REST OpenAPI 3.0 |
| Prix | À la carte (5-15€/doc) | Gratuit ou 24,90€/mois tout inclus |
Ce que FairePlace apporte de plus
✍️
Signature en ligne
Envoyez le bail par email, le locataire signe depuis son téléphone. Conforme eIDAS, valeur juridique pleine.
🤖
Conformité automatique
Le bail est vérifié en temps réel : clauses Alur, encadrement, DPE. Impossible de créer un bail non-conforme.
📈
IRL sans effort
L’indice INSEE est récupéré et appliqué automatiquement. Notification au locataire envoyée.
💰
Tarif prévisible
Un seul abonnement tout inclus au lieu de payer chaque document séparément. Le plan Gratuit couvre les besoins de base.
GererSeul vs FairePlace — L’essentiel
- GererSeul : modèles de bail statiques, payants à la carte, pas de signature en ligne
- FairePlace : bail dynamique, signature eIDAS, conformité automatique, plan gratuit 0€/mois
- La signature électronique est devenue obligatoire (Décret 2024-127) — GererSeul ne la propose pas
- Pas besoin de migrer vos anciens baux — créez simplement les prochains sur FairePlace
- Jusqu’à 3 biens
- Bail conforme loi Alur
- PDF illimité
- Quittances automatiques
- Jusqu’à 25 biens
- 30 signatures/mois incluses
- Révision IRL automatique
- Support prioritaire
- Biens illimités
- Signatures illimitées
- API REST complète
- Support dédié + SLA
Voir tous les détails tarifaires →
Gérez vos biens gratuitement avec FairePlace
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