Comparatif Logiciel Gestion Locative 2026 : Rentila, GererSeul, FairePlace

Pourquoi comparer les logiciels de gestion locative en 2026 ?

Le marché des logiciels de gestion locative pour particuliers a considérablement évolué. Le Décret 2024-127 rend la signature électronique avancée obligatoire pour les baux, l’encadrement des loyers s’étend à de nouvelles villes, et les locataires attendent une expérience 100% numérique. Les bailleurs doivent choisir un outil qui va au-delà du simple suivi des loyers.

Tableau comparatif complet — 2026

Critère	Rentila	GererSeul	FairePlace
Plan gratuit	✅ 1 bien	❌ Payant	✅ 3 biens
Prix plan payant	~9,90€/mois	À la carte (5-15€/doc)	24,90€/mois tout inclus
Signature électronique	❌ Non	❌ Non	✅ eIDAS AES
Bail conforme Loi Alur	Partiel	Modèle statique	✅ Dynamique, 17 clauses
Encadrement des loyers	❌	❌	✅ 28+ zones
Révision IRL automatique	❌	❌	✅ INSEE
Quittances automatiques	✅	✅	✅ + PDF/A
État des lieux numérique	❌	❌	✅
DossierFacile .gouv.fr	❌	❌	✅
Bail mobilité / colocation	❌	❌	✅
API pour développeurs	❌	❌	✅ REST
Multi-biens	✅	✅	✅

Rentila — Pour qui ?

Rentila convient aux bailleurs qui veulent un suivi simple de leurs loyers et charges, avec des quittances automatiques. C’est un bon choix si vous n’avez pas besoin de signature électronique et que vos biens ne sont pas en zone d’encadrement des loyers. Voir le comparatif détaillé Rentila vs FairePlace →

GererSeul — Pour qui ?

GererSeul s’adresse aux bailleurs qui cherchent des modèles de bail ponctuels. La tarification à la carte est intéressante si vous n’avez qu’un bail à créer par an, mais devient vite coûteuse pour plusieurs biens. Voir le comparatif détaillé GererSeul vs FairePlace →

FairePlace — Pour qui ?

FairePlace est le choix le plus complet en 2026. C’est le seul logiciel qui intègre nativement la signature électronique, la conformité Loi Alur automatique, l’encadrement des loyers et la révision IRL. Le plan Gratuit à 0€/mois est le plus généreux du marché (3 biens). Idéal pour les bailleurs qui veulent une solution tout-en-un sans compromis sur la conformité.

Notre verdict

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